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以女人如茶为题的议论文
在日常学习和工作中,大家一定都接触过论文吧,通过论文写作可以提高我们综合运用所学知识的能力。相信许多人会觉得论文很难写吧,下面是小编整理的以女人如茶为题的议论文,希望对大家有所帮助。
以女人如茶为题的议论文1
岁月匆匆,弹指一挥间,逝去的时间总是让人如此的留恋。20xx年的脚步就要远去了。一缕缕新年的光辉即将灿烂的迎接着我们。
初到公司时,对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导和同事的帮助下,了解公司的发展和学习地产知识。作为营销部的一员,自己的一言一行也同时代表着企业的形象。所以要提高自身的素质,高标准的要求自己。加强自己的知识积累和专业技能。
下面我对20xx年的工作进行总结:
一、客户接待
20xx年6月-12月共接待146组客户,
本地93组客户,占总客户的63、6%。
本地以北地区28组,占总客户的19、19%。
本地以南地区13组,占总客户的8、9%。
其他地区8组,占客户的5、4%。
外地客户5组,占总客户的3、4%。
二、面积选择:50㎡-60㎡,占总客户的20%。
70㎡-80㎡,占总客户的50%
90㎡-100㎡总客户的20%,
100㎡以上占总客户的10%。
三、购买方式
贷款购房占客户的70%,一次性购房占总客户的30%。
四、购买人群
来访客户年龄:25-50岁,
主力购买人群:30-40岁。
青年人占来访人群的70%。
五、购房需求:
(1)婚房比例为20%、自住为50%、陪读为30%。
(2)客户理想的户型:90㎡-100㎡三室一厅、明厅的户型,
(3)项目优势:位置的优越性,配套齐全、优质建材、房屋质量。
六、销售情况
成交2组:一次性付款1组,按揭贷款1组。
总房款:316365元
七、未成交原因:
1、价格因素:
(1)价格偏高:部分客户对于销售价格和心里价位有出入,首付比例高也是客户在购房时考虑的主要因素。
(2)客户认知度:
部分客户对项目不够了解,对开发实力有所顾虑虽已进行宣传客户对项目认知度比较模糊。
(3)客户方面:
①购买习惯:当地人的'购房习惯,以楼房开工到完工期间为销售期,在客户印象中,楼房完工即清盘售完。
②主观意识强对待新鲜事物反应慢,客户优先考虑销售价格,不注重房屋质量。对房屋产权的法律意识薄弱。
③客户回访:前期积累客户等待时间过长购买欲望减弱或已购房,未购房者在回访过程中未有看房时强烈购买意识。
客户接待经验总结:
一、在接待过程中,始终要保持热情。抓住切入点,更好的与客户沟通,了解客户性格和购买意向对症下药。
二、做好客户档案记录,记录客户信息姓名、性别、来访人数、客户特征、联系电话、意向户型、认知途径、意向价格、客户来源等;记录洽谈经过,将与客户的洽谈过程详尽地记录下来(包括电话追踪、多次来访情况),以便掌握客户情况;建立联系通道。通过电话回访等方式掌握客户动态,记录客户成交与未成交原因。总结经验改进工作方法。
三、提高业务水平,学习地产知识了解市场动态。知己知彼百战不殆,树立专业性,已专业的角度为客户提供选择。从而促进销售。
四、市场调研了解其它项目的销售情况、楼盘价格、开发进度、贷款要求(包括首付比例、手续办理、贷款条件)、交房日期、房屋质量、建材品牌。总结楼盘优势和劣势,相同品质楼盘销售情况,调研完成后总结数据以书面形式上报。以备公司制定销售政策和宣传方案时作为参考依据。
总结半年来的工作,工作中仍存在问题和不足,在工作方法和销售接待仍需学习,总结经验在20xx年基础上取长补短,在新的一中年更好的完成工作。
五、工作中的不足:
1、工作经验不足,在工作中细节考虑不周全。
2、业务知识和销售技巧,仍需学习掌握。
3、应变能力有待提高。
根据20xx年的工作情况,制定20xx年的工作计划
(一)挖掘潜在客户通过项目介绍,口碑宣传以及其他宣传方式扩大销售渠道。
(二)增强自己服务意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。
(三)学习业务知识、销售技巧在销售实战中总结经验,理论与实践相结合更好运用在工作中。
(四)市场调研了解其他项目销售情况,销售政策,积极搜集信息并及时汇总。
20xx年,更多的挑战在等着我,我已经做好准备了。展望这过去一段时间的工作,我对将来的工作有了更多的期待。在新的一年,我相信我能够做的更好。在不断的学习中,我的知识和业务水平也会得到进步。20xx年,我一直在期待!我也会更加努力的去工作,交出自己满意的成绩单。
以女人如茶为题的议论文2
孔子有言:唯女子与小人难养也,近之则不逊,远之则怨。确有几分道理。不过我猜想,大概孔子并不完全了解女人。
如人如茶,女人的一生就是茶的一生。幼年时是枝头随风舞动的灵芽,青年时是被采摘制作的毛茶,成年时就是形态各异的成品茶。
有的女人象粗茶末,外形粗粝,然而却是男人的`好帮手,渴了,大碗喝一碗;热了,解暑败火;累了,喝一碗也是休闲;来客了,粗茶中也满盛着真诚。
有的女人象袋泡茶,也许你喝了一辈子,也不明白她真正的内心郁结着多少心结。
有的女人象绿茶,就象容易受伤的女人,细腻柔弱,需要格外的呵护。
有的女人象红茶,香气逼人,汤色艳丽,却嫌内涵不足。
有的女人象普洱茶,外形堪忧,却内涵深重,愈陈愈香。随着时光的流逝,越来越有味道。
有的女人象武夷岩茶,清香秀丽,汤色清澈,可以让你回味甘甜。
有的女人象铁观音,秀外慧中,外柔内刚,退可相夫教子,进可治国齐家,不让须眉也全无咄咄逼人之势,饮一口回味无穷,品一生赞为饮止。
不同的茶,茶性不同,冲泡的方法也不相同。女人如茶,女人的婚姻就是一盅冲好的茶汤,有的明亮清澈怡情悦性,有的晦涩无光欲语还休,有的茶伤汤败,有的了无生机。
好的婚姻中,男人就是深识茶性的茶人,女人就是他手中的好茶。坏的婚姻中,也许男人是遑遽之辈,无法体验好茶之精妙;也许男人是韵高致远的洁士,却不幸被一泡夹生茶坏了一生的雅兴。
女人如茶,男人似水。无论什么样的茶,都需要水来展现。当好茶遇到好水,便是此曲只应天上有,人间能得几回闻。如果不幸遇到一泡温吞水,足以将好茶糟蹋得面目全非,心如死灰。
近之则不逊,是因为女人觉得茶水一家亲。远之则怨,是因为女人渴望在沸水的冲泡下,吐出最美的芳华。
女人如茶。
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